Wir finanzieren Microappartements bundesweit!

24.01.2024 Wenn Sie gerade auf der Suche nach der Finanzierung für eine kleine Wohnung (Wohnfläche kleiner als 30 qm) sind, werden Sie sicher schon mitbekommen haben, dass das nicht so ganz einfach ist. Die meisten Banken lehnen die Finanzierung dieser sog. Micorappartements allein schon wegen der Wohnungsgröße ab. Wir kennen allerdings diverse Banken, die mit diesen kleinen Wohnungsgrößen kein Problem haben.

Kleine Wohnungen werden insbesondere in Großstädten immer beliebter. Diese sind gerade auch am Mietermarkt stark nachgefragt, denn so lassen sich die Ausgaben für die Miete gerade für Singlehaushalte einigermaßen in Grenzen halten. Die Vermietung ist - egal, ob möbliert oder unmöbliert- in der Regel kein großes Problem. Insoweit sind viele "Tiny-Wohnungen" eine interessante Kapitalanlage. Trotzdem tun sich die Banken bei der Finanzerung dieser Wohnungen meist sehr schwer. Aber es gibt auch Banken, die diesen Trend erkannt und darauf reagiert haben.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach der passenden Bank (wobei wir gar nicht lange suchen müssen) und helfen Ihnen, Ihr Microappartement einfach und günstig zu finanzieren.

Was ist finanzierbar?

• Wohnungen auch mit einer Wohnfläche von weniger als 30 qm!
• die Wohnungen müssen über ein eigenes Bad und mindestens eine Küchenzeile verfügen!
• dabei spielt es keine Rolle, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten!
• die Einrichtung/Möblierung der Microwohnung (sofern vorhanden) können wir nur bedingt mitfinanzieren (im Kaufvertrag sollte man ggf. darauf verzichten, die Inventarkosten gesondert auszuweisen!)

Wichtig. neben kleinen - abeschlossenen- Wohnungen finanzieren wir auch Wohnungen, die an Wohngemeinschaften vermietet werden ("Co-Living-Place").

Wer ist finanzierbar?

• Arbeitnehmer/Beamte (auch mit Wohnsitz außerhalb Deutschlands!)

Für Selbstständige oder Privatiers bieten wir akuell keine Finanzierungen für Microappartements an. Gleiches gilt für sog. Immobiliensammler, die schon mehr als 3 Immobilien im Bestand haben.

Gibt es einen Mindestdarlehensbetrag?

• der Mindestdarlehensbetrag für eine klassische Immobilienfinanzierung liegt bei 50.000 Euro
• bei Beträgen unter 50.000 Euro greifen wir auf andere Finanzierungsformen/-varianten zurück

Welche Sicherheiten verlangen die Banken?

• die Banken verlangen eine erstrangig einzutragende Grundschuld!
• bei Darlehensbeträgen unter 50.000 Euro sind auch sog. "Blankodarlehen" ohne Grundschuldeintrag möglich!

Fördermittel für Mini-Wohnungen?

Die Bundesregierung will den Neubau klimafreundlicher Neubauten ab 2024 mit insgesamt 1 Mrd Euro fördern und hat dazu das Förderprogramm "Klimafreundliche Neubauten im Niedrigpreissegment (KNN)" initiiert.

Wie bekomme ich ein Angebot?

Setzen Sie sich einfach mit einem unserer Partnerbüros in Ihrer Nähe in Verbindung und besprechen Ihr Vorhaben mit den Kolleginnen bzw. Kollegen vor Ort. Sie können uns aber auch eine Online-Anfrage senden (siehe unten) und wir leiten diese entsprechend weiter.