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Tilgungsfreie Darlehen (“Festdarlehen”)

Kurzbeschreibung:

Langfristige Darlehen, für die laufend Zinsen gezahlt werden und die am Ende einer vereinbarten Laufzeit in einer Summe zurückgezahlt werden (z.B. durch eine dann fällige Lebensversicherung, einen Fondssparplan o.ä.)

Zinsbindung:

Variable Zinsen oder Zinsbindung von z.B. 10, 15 oder 20 Jahren (bei wenigen Anbietern auch über die gesamte Laufzeit)

Sondertilgungen:

Bei variablen Zinsen jederzeit mit 3 monatiger Kündigungsfrist möglich; bei Darlehen mit vereinbarter Zinsbindungsfrist nur, wenn Sondertilgungen ausdrücklich vereinbart wurden; bei vielen Versicherungsgesellschaften können Sondertilgungen nicht vereinbart werden

Vorteile:

Tilgungsfreie Darlehen sind aus steuerlichen Gründen die Klassiker für die Finanzierung von vermietetem Wohneigentum; bei entsprechend langer Zinsbindung ergibt sich eine gleichbleibende monatliche Belastung aus Zinsrate und z.B. Versicherungsbeitrag

Nachteile:

Das Zinserhöhungsrisiko nach Ablauf der Zinsbindung iste höher als bei einem Annuitätendarlehen; es besteht außerdem das Risiko, dass z.B. die ursprünglich kalkulierte Leistung aus einer Lebensversicherung nicht erreicht wird; bei variablen Darlehen das Risiko steigender Zinsen und somit steigender Belastung; für die Finanzierung von selbstgenutzten Immobilien sind tilgungsfreie Darlehen meistens nicht unbedingt die optimale Lösung

Was können wir in diesem Bereich anbieten?

Wir können Ihnen über unsere Bankpartner Festdarlehen mit Zinsfestschreibungen von 3-20 Jahren in EURO anbieten. Auch Sondertilgungen können problemlos vereinbart werden.

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